سوالات متداول حقوقی
حوزه حقوق مدنی
تفاوت بین حق کسب و پیشه و حق سرقفلی چیست؟
پاسخ: حق کسب و پیشه به حق اشخاصی اطلاق می‌شود که در محلی کسب و کاری را راه‌اندازی کرده‌اند و به دلیل فعالیت مستمر، مشتریانی ثابت پیدا کرده‌اند. حق سرقفلی نیز به حقی گفته می‌شود که به دلیل ایجاد تغییرات و اصلاحاتی در ملک تجاری ایجاد می‌شود. برای تفاوت‌های دقیق‌تر و شرایط قانونی هر یک، بهتر است به قانون مدنی و آرای وحدت رویه قضایی مراجعه شود.
آیا امکان فسخ یک قرارداد منعقد شده وجود دارد؟
پاسخ: بله، در برخی موارد و با توجه به شرایط مندرج در قرارداد و قوانین حاکم، امکان فسخ قرارداد وجود دارد. دلایل فسخ قرارداد می‌تواند شامل تخلف یکی از طرفین از تعهدات، بروز شرایط غیرقابل پیش‌بینی و… باشد.
حوزه حقوق کیفری
تفاوت بین جرم عمدی و جرم غیرعمدی چیست و چه عواقبی به دنبال دارد؟
پاسخ: جرم عمدی جرمی است که مرتکب آن با قصد قبلی و آگاهی کامل از عواقب عمل خود مرتکب جرم می‌شود، در حالی که جرم غیرعمدی جرمی است که مرتکب آن بدون قصد قبلی و به دلیل بی‌احتیاطی یا سهل‌انگاری مرتکب جرم می‌شود. مجازات جرایم عمدی معمولاً سنگین‌تر از جرایم غیرعمدی است.
تفاوت بین جرم مشمول گذشت شکایت و جرم غیرقابل گذشت شکایت چیست؟
پاسخ: جرایم مشمول گذشت شکایت جرایمی هستند که با گذشت شکایت شاکی خصوصی، تعقیب کیفری متوقف می‌شود، در حالی که جرایم غیرقابل گذشت شکایت، جرایمی هستند که با گذشت شکایت شاکی خصوصی، تعقیب کیفری متوقف نمی‌شود و دادستان می‌تواند به صورت مستقل به تعقیب متهم اقدام کند.
حوزه حقوق تجارت
تفاوت بین شرکت سهامی خاص و شرکت با مسئولیت محدود چیست؟
پاسخ: در شرکت سهامی خاص، مسئولیت سهامداران محدود به میزان سرمایه آن‌ها است و سهام شرکت آزادانه قابل انتقال است، در حالی که در شرکت با مسئولیت محدود، مسئولیت شرکا محدود به میزان سرمایه آن‌ها است اما انتقال سهام با محدودیت‌هایی همراه است.
چه شرایطی برای انحلال یک شرکت لازم است؟
پاسخ: انحلال یک شرکت می‌تواند به دلایل مختلفی از جمله انقضای مدت شرکت، تحقق هدف شرکت، تصمیم مجمع عمومی فوق‌العاده و… صورت گیرد. شرایط دقیق انحلال هر شرکت در اساسنامه آن قید می‌شود
حوزه حقوق خانواده
شرایط طلاق توافقی چیست و چه مدارکی برای ثبت آن مورد نیاز است؟
پاسخ: طلاق توافقی زمانی امکان‌پذیر است که زن و شوهر بر تمام شرایط طلاق از جمله مهریه، حضانت فرزندان و… توافق کامل داشته باشند. برای ثبت طلاق توافقی، مدارکی مانند شناسنامه، کارت ملی، سند ازدواج و گواهی عدم بارداری زن مورد نیاز است.
حضانت فرزندان در صورت طلاق والدین چگونه تعیین می‌شود؟
پاسخ: حضانت فرزندان در صورت طلاق والدین، بر اساس مصلحت کودک و با توجه به سن، جنسیت، سلامت جسمانی و روانی کودک و سایر شرایط تعیین می‌شود. معمولاً حضانت فرزندان زیر هفت سال به مادر سپرده می‌شود، اما دادگاه می‌تواند با توجه به شرایط خاص، حضانت را به پدر یا شخص ثالثی واگذار کند.
مهریه چیست و چگونه باید آن را مطالبه کرد؟ مهریه مالی است که مرد هنگام عقد نکاح متعهد به پرداخت آن به زن می‌شود. برای مطالبه مهریه، زن می‌تواند دادخواست مطالبه مهریه به دادگاه ارائه کند.
حوزه کار
حقوق کارگر شامل چه مواردی است؟
حقوق کارگر شامل حداقل دستمزد، حق بیمه، مرخصی استحقاقی، پاداش پایان سال و سایر مزایای قانونی است.
اگر کارفرمایم حقوق مرا پرداخت نکند، چه باید بکنم؟
در صورت عدم پرداخت حقوق، کارگر می‌تواند به اداره کار شکایت کند تا اداره کار به موضوع رسیدگی و حکم لازم را صادر کند.
حوزه حقوقی عمومی
برای گرفتن گذرنامه چه مدارکی لازم است؟
برای دریافت گذرنامه، نیاز به شناسنامه، کارت ملی، چند قطعه عکس و سایر مدارک مورد نیاز است.
برای ثبت شرکت چه مدارکی لازم است؟
مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت بسته به نوع شرکت متفاوت است، اما به طور کلی شامل اساسنامه، آگهی تاسیس، شناسنامه و کارت ملی شرکا و سایر مدارک است.
حوزه اموال و معاملات
برای خرید و فروش ملک چه مدارکی لازم است؟
برای خرید و فروش ملک، نیاز به سند مالکیت، شناسنامه، کارت ملی، وکالت‌نامه (در صورت وجود) و سایر مدارک مرتبط با ملک است.
قرارداد اجاره باید چه مواردی را شامل شود؟
قرارداد اجاره باید شامل مشخصات کامل ملک، مدت اجاره، مبلغ اجاره بها، نحوه پرداخت اجاره بها، تعهدات موجر و مستاجر و سایر شرایط توافق شده باشد.
اگر چک برگشت بخورد چه باید کرد؟
در صورت برگشت خوردن چک، دارنده چک می‌تواند علیه صادرکننده چک دادخواست مطالبه وجه چک به همراه خسارات تأخیر تأدیه اقامه کند.
در خصوص ساخت و ساز و تخلفات ساختمانی:
اگر همسایه‌ام بدون مجوز ساختمانی، ساختمانی را احداث کند، چه اقدامی می‌توانم انجام دهم؟
در صورت ساخت و ساز غیرمجاز توسط همسایه، می‌توانید با ارائه شکایت به شهرداری یا دادگاه، درخواست توقف عملیات ساختمانی و تخریب قسمت‌های غیرمجاز را نمایید.
اگر ساختمانی بر روی ملک من تجاوز کرده باشد، چه باید کرد؟
در این صورت، شما می‌توانید با ارائه دادخواست رفع تصرف عدوانی به دادگاه، درخواست تخلیه قسمت‌های تجاوز شده را نمایید.
اگر همسایه‌ام با ساخت و ساز خود، حق روشنایی یا منظره مرا سلب کرده باشد، چه اقدامی می‌توانم انجام دهم؟
در این حالت، شما می‌توانید با ارائه دادخواست مزاحمت و ممانعت از حق به دادگاه، درخواست رفع مزاحمت و بازگرداندن حق خود را نمایید.
در خصوص حقوق مالکانه و تصرفات:
تفاوت بین تصرف عدوانی و تصرف عامیانه چیست؟
تصرف عدوانی تصرفی است که بدون حق و به طور غیرقانونی انجام می‌شود، در حالی که تصرف عامیانه تصرفی است که با اجازه مالک صورت می‌گیرد اما به صورت غیرقانونی ادامه می‌یابد.
اگر سند ملکی گم شده باشد، چه باید کرد؟
در صورت گم شدن سند مالکیت، باید به اداره ثبت اسناد مراجعه و درخواست صدور سند المثنی نمایید.
اگر ملک مشاعی را به ارث برده باشم، چگونه می‌توانم سهم خود را از سایر شرکا جدا کنم؟
برای تفکیک سهم در ملک مشاعی، می‌توانید با توافق سایر شرکا نسبت به تقسیم ملک اقدام کنید یا در صورت عدم توافق، دادخواست افراز ملک را به دادگاه ارائه نمایید.
در خصوص قراردادهای ملکی:
تفاوت بین قولنامه و مبایعه‌نامه چیست؟
قولنامه قراردادی است که در آن طرفین به انجام معامله متعهد می‌شوند، اما انتقال رسمی مالکیت صورت نمی‌گیرد. مبایعه‌نامه قراردادی است که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌شود و مالکیت ملک به طور رسمی منتقل می‌شود.
اگر در قرارداد پیش‌فروش ملک، سازنده به تعهدات خود عمل نکند، چه باید کرد؟
در این صورت، خریدار می‌تواند با ارائه دادخواست الزام به انجام تعهد یا فسخ قرارداد به دادگاه مراجعه کند.
شرایط فسخ قرارداد پیش‌فروش چیست؟
شرایط فسخ قرارداد پیش‌فروش در قرارداد قید می‌شود. معمولاً در صورت عدم پرداخت وجه توسط خریدار یا عدم انجام تعهدات توسط سازنده، امکان فسخ قرارداد وجود دارد.
