مبنای حقوقی دادخواست
در مواردی که ملک در اجرای دستور یا رأی دادگاه توقیف می شود، هر شخصی که حقی در ملک دارد و توقیف و اجرای رأی را به زیان حقوق خود می بیند، می تواند نسبت به توقیف ملک، اعتراض کند. این اعتراض در قالب دادخواست اعتراض به عملیات اجرایی، طرح می شود. به عنوان مثال: اگر شخصی ملکی را با مبایعه نامه ی عادی به تاریخ مقدم بر تاریخ توقیف ملک، خریده باشد و نسبت به توقیف ملک اعتراض داشته باشد، باید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف ملک، مطرح کند.
طرفین دعوی
این دعوی مستلزم تقدیم دادخواست از ناحیه ی معترض ثالث به طرفیت طرف های اجراییه است.
مرجع صالح برای رسیدگی
مرجع صالح در این دعوا دادگاهی است که حکم و یا دستور توقیف توسط آن دادگاه اجرا می شود. هر چند که دادگاه دیگری یه دعوای اصلی رسیدگی کرده باشد. از آن جا که توقیف و اجرای آرا در مورد املاک و اموال غیر منقول با دادگاه محل وقوع ملک است، بنابراین دعوی اعتراض به عملیات اجرایی در دادگاه محل وقوع ملک، طرح می شود.
نحوه اجرای رأی
رأی دادگاه در خصوص رفع توقیف ملک، نیاز به صدور اجراییه ندارد. در حقیقت با رأی دادگاه، اجرای رأی سابق متوقف می شود و از ملک، رفع توقیف می شود.
