مبنای حقوقی دادخواست
ممکن است، شخصی در یک برهه ی زمانی، ملکی را در تصرف خود داشته باشد؛ اما شخص دیگری بدون رضایت او و به صورت غیر قانونی ملک را از تصرف وی خارج کند. در چنین حالتی متصرف سابق می تواند، اعاده ی تصرف را بخواهد و دادخواست رفع تصرف عدوانی را مطرح کند.
تصرف عدوانی هم جنبه حقوقی دارد و هم جنبه کیفری. به عبارت دیگر دعوای تصرف عدوانی هم در دادگاه حقوقی و هم در دادگاه کیفری. با این تفاوت که در دعوای حقوقی، تصرف عدوانی، صرف تصرف سابق خواهان برای ارائه دادخواست کافی است؛ اما در تصرف عدوانی کیفری، شاکی باید حتماً مالک رسمی ملک باشد.
طرفین دعوی
متصرف سابق، خواهان دعوی و متصرف فعلی، خوانده دعوی است.
مرجع صالح برای رسیدگی
دعوای تصرف عدوانی در دادگاه محل وقوع ملک طرح می شود.
نحوه اجرای رأی
دعوای تصرف عدوانی به محض صدور رأی بدوی، قابلیت اجرایی دارد و تجدید نظر از آن اجرای حکم را به تأخیر نمی اندازد. بنابراین پس از صدور حکم مبنی بر رفع تصرف عدوانی، اجراییه صادر و رأی اجرا می شود.
