مبنای حقوقی دادخواست
در دعوی رفع مزاحمت از ملک، متصرف ملک، درخواست جلوگیری از مزاحمت شخصی را مطرح کند، بدون این که ملک را از تصرف متصرف خارج کرده باشد، نسبت به تصرفات او مزاحم ایجاد کرده است و اجازه بهره برداری مناسب متصرف را از ملک نمی دهد. به عنوان مثال: ممکن است شخصی با تخلیه ی نخاله و زباله در ورودی ملک دیگری، امکان ورود سهل و بدون زحمت مالک و یا متصرف را از وی سلب کند.
در دعوای مزاحمت باید ارکان زیر موجود باشد:
- تصرف سابق خواهان بدون مزاحمت.
- مزاحمت فعلی خوانده بدون رضایت خواهان.
- غیر قانونی بودن مزاحمت خوانده.
طرفین دعوی
خواهان دعوی کسی است که نسبت به تصرفات او مزاحمت شده است. مزاحم ملک نیز خوانده دعوی است.
مرجع صالح برای رسیدگی
دعاوی مربوط به املاک و حقوق راجع به آن ها باید در دادگاه محل وقوع ملک طرح شود.
نحوه اجرای رأی
در دعوای الزام به رفع مزاحمت، بلافاصه پس از صدور رأی قبل از قطعیت، رأی اجرا می شود و تجدید نظرخواهی محکومٌ علیه، تأثیری در اجرای رأی ندارد.
از آن جا که خواهان، بازگرداندن تصرف خود را نمی خواهد، تصرف دادن ملک، موضوعاً خارج است.
