مبنای حقوقی دادخواست
اگر بعد از وقوع معامله مشخص شود که ملک مورد معامله معیوب و این عیب در زمان عقد، موجود بوده و از خریدار مخفی شده است، خیار عیب برای مشتری به وجود می آید. هرگاه مشتری حق فسخ خود را اعمال کند، برای تثبیت فسخ می تواند، تأیید فسخ قرارداد را به جهت خیار عیب را از دادگاه درخواست کند.
طرفین دعوی
هر یک از طرفین قرارداد که تأیید فسخ را به نفع خود می داند، می تواند، اقدام به طرح دعوای تأیید فسخ به طرفیت طرف دیگر قرارداد کند.
مرجع صالح برای رسیدگی
دعوی تأیید فسخ معاملات ملکی در دادگاه محل وقوع ملک، رسیدگی خواهد شد.
نحوه اجرای رأی
محکمه فقط فسخ را تأیید می کند و اثر فسخ از زمان اعلام اراده ی خریدار است، نه رای دادگاه. بنابراین رای دادگاه تنها جنبه ی اعلامی دارد.
