مبنای حقوقی دادخواست
مرسوم است که در قرارداد مشارکت در ساخت، مالک ملک به سازنده، وکالت می دهد تا به نیابت از وی مراحل اداری مورد نیاز در امر ساخت، نظیر اخذ پروانه تخریب و نوسازی از شهرداری و امور ثبتی ملک را پیگیری کند. در مقابل، سازنده انجام مراحل اداری را به عهده می گیرد. معمولاً وکالت کاری مورد نظر پس از امضای قرارداد مشارکت و در راستای آن به سازنده، اعطا می شود.
اگر مالک با وجود توافقی که با سازنده کرده است، از اجرای تعهد خود شانه خالی کند و وکالت کاری مورد نظر را ندهد، سازنده در ادامه ی عملیات ساخت با مشکل مواجه می شود. یکی از راه حل ها در این فرض، طرح دعوای الزام مالک به تنظیم سند رسمی وکالت کاری از سوی سازنده است.
طرفین دعوی
خواهان دعوا سازنده و خوانده ی این دعوی، مالک زمین است که به دادن وکالت کاری به سازنده، تعهد کرده است.
مرجع صالح برای رسیدگی
دعوی الزام به تنظیم سند رسمیِ وکالتِ کاری در دادگاه محل وقوع ملک، اقامه می شود.
نحوه اجرای رأی
در مرحله ی اجرا به محکومٌ علیه (خوانده) ابلاغ می شود تا ظرف ده روز پس از ابلاغ برای تنظیم سند رسمی وکالت کاری در دفترخانه حاضر شود. اگر محکومٌ علیه در دفترخانه حاضر نشد، نماینده دادگاه در دفتر خانه حضور پیدا کرده و وکالت مورد نظر را امضا می کند.
