مبنای حقوقی دادخواست
در قرارداد مشارکت در ساخت، طرفین در مورد هزینه ها و مسئولیت پرداخت آن ها توافق می کنند. معمولاً سازنده، همه هزینه های دریافت مجوز های لازم و تهیه ی مقدمات و ساخت بنای جدید الاحداث را به عهده می گیرد؛ اما منطقی این است که هزینه ها و بدهی های ملک که مربوط به قبل از قرارداد مشارکت در ساخت است، به عهده ی مالک باشد.
چنان چه در مورد بدهی ها و هزینه های ملک که متعلق به قبل از قرارداد است، توافقی نشده باشد یا سازنده از آن ها بی خبر باشد و مالک هم آن ها را پرداخت نکند، دز آینده، منشای اختلاف و خسارت به سازنده خواهد شد. در این صورت سازنده، حق دارد از طریق دادگاه، مالک را به پرداخت بدهی های ملک که مربوط به قبل از امضای قرارداد است، الزام کند.
طرفین دعوی
خواهان دعوا، سازنده ی قرارداد مشارکت در ساخت است. در مقابل، مالک خوانده ی دعوی خواهد بود.
مرجع صالح برای رسیدگی
دادخواست در دادگاه محل اقامت خوانده، محل انعقاد قرارداد و یا محل اجرای تعهد، می تواند مطرح شود.
نحوه اجرای رأی
در مرحله ی اجرا به محکوم علیه (خوانده) ابلاغ می شود تا ظرف ده روز پس از ابلاغ برای پرداخت مبلغ محکومیت اقدام کند. در غیر این صورت امکان توقیف و فروش اموال محکوم علیه و یا جلب وی فراهم خواهد بود.
