مطالبه ی وجه، بابت سهم مالک از هزینه ی تخلفات ساختمانی

مبنای حقوقی دادخواست

مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده یا حریم شهرها مکلف هستند، قبل از هر اقدام عمرانی و شروع عملیات ساختمانی از شهرداری، پروانه و مجوز لازم را اخذ کند. شهرداری نیز می تواند از عملیات ساختمان مخالف مفاد پروانه یا بدون پروانه، جلوگیری کند و حسب مورد، اقدام به قلع بنا یا اخذ جریمه کند.

در صورت تخلف از پروانه ی ساختمانی، موضوع در کمیسیون ماده ی 100 شهرداری، مطرح و تصمیم مقتضی دایر بر تخریب بنا یا اخذ جریمه، اتخاذ می شود. در مواردی دیده می شود که در قرارداد مشارکت در ساخت، مقرر می شود که در صورت بروز تخلف در احداث ساختمان، مسئولیت پرداخت بخشی از جرایم موضوع تخلفات ساختمانی به عهده ی مالک باشد. در چنین مواردی در صورتی که سازنده بخواهد، سهم مالک را پرداخت کرده و سپس به وی مراجعه کند، ابتدا باید دادخواست الزام مالک به پرداخت جریمه های متعلقه را تقدیم کند و پس از قطعیت رأی با پرداخت جریمه به مالک برای وصول آن مراجعه کند.

طرفین دعوی

خواهان دعوا سازنده است. خوانده این دعوی نیز کسی است که پرداخت جریمه را تعهد کرده است. در فرض ما این شخص مالک است.

مرجع صالح برای رسیدگی

این دعوا همزمان در دادگاه محل اقامت مالک، محل انعقاد قرارداد و یا محل اجرای تعهد، قابل طرح است.

نحوه اجرای رأی

اگر مالک پس از ابلاغ اجراییه از پرداخت وجه خودداری کند، اموال محکوم علیه به میزان بدهی قابل توقیف است. هم چنین در صورت عدم دسترسی به اموال محکوم علیه، می توان وی را جلب کرد.