مبنای حقوقی دادخواست
اگر ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد، سند رسمی نیز ندارد. در صورت بروز اختلاف، شخصی که ملک را خریداری یا به نحو دیگری تملک کرده است، می‌تواند برای اثبات مالکیت خود دعوایی به خواسته اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کند.
دادگاه با بررسی دلایل و مستندات خواهان، مانند تصرف ملک، مبایعه‌نامه عادی و شهادت شهود، در صورتی که مالکیت خواهان را احراز کند، حکم به اثبات مالکیت وی صادر می‌کند.
طرفین دعوی
خواهان کسی است که ادعای مالکیت ملک را دارد و خوانده کسی است که ملک ثبت نشده را به خواهان فروخته است. در صورت وجود ایادی قبلی، تمام آنها نیز باید طرف دعوی قرار گیرند.
مرجع صالح برای رسیدگی
دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول در دادگاه محل وقوع ملک رسیدگی می‌شود.
نحوه اجرای رأی
حکم اثبات مالکیت جنبه اعلامی دارد و نیاز به صدور اجراییه ندارد. پس از قطعی شدن حکم، محکوم‌له به عنوان مالک رسمی ملک می‌تواند از مزایای رأی استفاده کند.