مبنای حقوقی دادخواست
در مواردی که ملک در اجرای دستور یا رأی دادگاه توقیف می‌شود، هر شخصی که حقی در ملک دارد و توقیف را به زیان حقوق خود می‌بیند، می‌تواند اعتراض کند. این اعتراض در قالب دادخواست اعتراض به عملیات اجرایی طرح می‌شود.
به عنوان مثال، اگر شخصی ملکی را با مبایعه‌نامه عادی به تاریخ مقدم بر تاریخ توقیف خریداری کرده باشد، برای اعتراض نسبت به توقیف ملک، باید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند.
طرفین دعوی
این دعوی مستلزم تقدیم دادخواست از ناحیه معترض ثالث به طرفیت طرف‌های اجراییه است.
مرجع صالح برای رسیدگی
مرجع صالح، دادگاهی است که حکم یا دستور توقیف توسط آن اجرا می‌شود. از آنجا که توقیف و اجرای آرا در مورد املاک غیرمنقول با دادگاه محل وقوع ملک است، دعوی اعتراض به عملیات اجرایی نیز در همان دادگاه طرح می‌شود.
نحوه اجرای رأی
رأی دادگاه در خصوص رفع توقیف ملک نیاز به صدور اجراییه ندارد. با صدور رأی، اجرای رأی سابق متوقف شده و ملک از توقیف رفع می‌شود.