مطالبه ی وجه، بابت سهم مالک از هزینه ی تخلفات ساختمانی

مبنای حقوقی دادخواست مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده یا حریم شهرها مکلف هستند، قبل از هر اقدام عمرانی

نوامبر 17, 2024

الزام مالک به تخلیه و تحویل ملک

مبنای حقوقی دادخواست در قرارداد مشارکت در ساخت، مالک، متعهد می شود در موعدی مقرر ملک را به سازنده تحویل

نوامبر 17, 2024

الزام مالک به ارائه ی اصل سند مالکیت

مبنای حقوقی دادخواست در قرارداد مشارکت در ساخت، معمولاً سازنده انجام مراحل اداری و ثبتی لازم برای ملک را به

نوامبر 17, 2024

الزام سازنده به اخذ پروانه ی تخریب و نوسازی

مبنای حقوقی دادخواست یکی از مقدمات و پیش نیاز های احداث ساختمان، اخذ پروانه ی تخریب و نوسازی بنا است.

نوامبر 17, 2024

الزام سازنده به اخذ بیمه های توافق شده در قرارداد

مبنای حقوقی دادخواست در پروژه های مشارکت در ساخت، معولاً سازنده متعهد می شود که نسبت به اخذ برخی از

نوامبر 17, 2024

الزام به تنظیم سند رسمی وکالت کاری

مبنای حقوقی دادخواست مرسوم است که در قرارداد مشارکت در ساخت، مالک ملک به سازنده، وکالت می دهد تا به

نوامبر 17, 2024

الزام به تجمیع املاک موضوع مشارکت

مبنای حقوقی دادخواست در مواردی که دو یا چند ملک که با دو پلاک ثبتی متفاوت در مجاورت هم بوده

نوامبر 17, 2024

الزام به پرداخت بدهی های ملک

مبنای حقوقی دادخواست در قرارداد مشارکت در ساخت، طرفین در مورد هزینه ها و مسئولیت پرداخت آن ها توافق می

نوامبر 17, 2024

مطالبه ی ما به التفاوت مازاد مساحت

مبنای حقوقی دادخواست این دادخواست وقتی مطرح می شود که واحد ساخته شده، مساحتی بیش از آن چه در قرارداد

نوامبر 16, 2024

مطالبه ی ما به التفاوت کسری مساحت

مبنای حقوقی دادخواست واضح است که احداث ساختمان ها بر طبق نقشه های از پیش تهیه شده صورت می گیرد

نوامبر 16, 2024

مطالبه خسارات قانونی تأخیر در ایفای تعهدات قرارداد پیش فروش

مبنای حقوقی دادخواست قاعده ی کلی در قراردادها و تعهدات این است که اگر برای تأخیر در انجام تعهد، خسارت

نوامبر 16, 2024

تأیید فسخ قرارداد پیش فروش به علت عدم پرداخت اقساط بها یا عوض قراردادی

مبنای حقوقی دادخواست در پیش فروش آپارتمان، معمولاً ثمن قرارداد به صورت اقساطی به پیش فروشنده پرداخت می شود. اقساطی

نوامبر 16, 2024

تأیید فسخ قرارداد پیش فروش به دلیل کسری مساحت

مبنای حقوقی دادخواست در قرارداد پیش فروش، ممکن است ساختمانی که پس از ساخت، تحویل می شود با آن چه

نوامبر 16, 2024

تأیید بطلان قرارداد پیش فروش به دلیل فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

مبنای حقوقی دادخواست در برخی از قراردادهای مشارکت در ساخت، ضمن امضای قرارداد، شرط می شود که سازنده تا پایان

نوامبر 16, 2024

الزام به تنظیم سندپیش فروش ملک

مبنای حقوقی دادخواست به موجب قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش فروش فقط باید از طریق تنظیم سند رسمی پیش

نوامبر 16, 2024

الزام به به اخذ بیمه نامه، موضوع ماده ی 9 قانون پیش فروش

مبنای حقوقی دادخواست در عملیات ساختمانی به طور طبیعی احتمال خطر وجود دارد. برای کاهش این خطرات، مقررات و ضوابط

نوامبر 16, 2024

مطالبه ی وجه، بابت ارش ملک معیوب

مبنای حقوقی دادخواست اگر بعد از معامله، معلوم شود که ملک در هنگام معامله معیوب بوده است و این عیب

نوامبر 16, 2024

مطالبه ی ثمن قرارداد

مبنای حقوقی دادخواست هنگامی که ملکی به فروش می رسد، توافقی بابت پرداخت ثمن و هم چنین تحویل ملک، ما

نوامبر 16, 2024

مطالبه وجه بابت، ما به التفاوت کسری یا مازاد مساحت

مبنای حقوقی دادخواست چنانچه ملکی به شرط دارا بودن مقدار معین، فروخته شود؛ اما پس از معامله، خریدار متوجه شود

نوامبر 16, 2024

تأیید و اثبات وقوع بیع

مبنای حقوقی دادخواست براساس قانون مدنی ایران، همین که طرفین بر بیع ملک توافق کنند، عقد بیع منعقد می شودو

نوامبر 16, 2024

تأیید فسخ قرارداد به جهت کسری یا مازاد مساحت

مبنای حقوقی دادخواست اگر ملکی به شرط داشتن متراژ معین فروخته شده باشد و بعداً مشخص شود که متراژ ملک،

نوامبر 16, 2024

تأیید فسخ قرارداد به جهت خیار تأخیر ثمن

مبنای حقوقی دادخواست هنگامی که ملکی توسط شخصی خریداری می شود، باید ترتیباتی برای پرداخت ثمن ملک در قرارداد، پیش

نوامبر 16, 2024

تأیید اخذ به شفعه

مبنای حقوقی دادخواست اگر ملکی بین دو شریک مشاع باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص ثالثی

نوامبر 16, 2024

الزام خریدار به تخلیه و استرداد ملک

مبنای حقوقی دادخواست یکی از ویژگی های فروش ملک این است که فروشنده، تعهد به تحویل ملک و خریدار، تعهد

نوامبر 16, 2024

الزام به تحویل ملک

مبنای حقوقی دادخواست طرح دعوای الزام به تحویل ملک، زمانی موضوعیت دارد که ملکی بر اساس یک عقد صحیح خریداری

نوامبر 16, 2024

استرداد ثمن معامله

مبنای حقوقی دادخواست در بسیاری از موارد ممکن است، معامله ای برای ملکی منعقد شود و مقداری از ثمن معامله

نوامبر 16, 2024

مطالبه ی ضرر و زیان تخلف از انجام تعهد

مبنای حقوقی دادخواست در بسیاری از قراردادها، طرفین نسبت به یکدیگر تعهداتی را برعهده می گیرند و معمولاً برای انجام

نوامبر 14, 2024

مطالبه ی بهای حق ریشه و نسق زراعی

مبنای حقوقی دادخواست از دیر باز رسم بوده است که مالکین باغ و زمین های کشاورزی، زمین خود را در

نوامبر 14, 2024

مطالبه وجه التزام قراردادی

مبنای حقوقی دادخواست وجه التزام، مبلغی است که طرفین یک قرارداد به عنوان جریمه ی تأخیر و یا عدم انجام

نوامبر 14, 2024

قلع و قمع بنای غیر مجاز

مبنای حقوقی دادخواست همان گونه که از عنوان دعوی مشخص است، اگر متصرف بدون مجوز قانونی یا قراردادی اقداماتی مانند

نوامبر 14, 2024

دعوای خلع ید

مبنای حقوقی دادخواست اگر ملکی اعم از زمین، خانه، آپارتمان یا مغازه که دارای سند رسمی است، به صورت غیر

نوامبر 14, 2024

دستور فروش ملک مشاع

مبنای حقوقی دادخواست برای بررسی تقاضای فروش مال مشاع باید به دعوای افراز و تقسیم اموال مشاع و ارتباط مستقیم

نوامبر 14, 2024

توقیف عملیات اجرایی ثبت و ابطال اجراییه ثبت

مبنای حقوقی دادخواست اداره ی اجرای ثبت، متولی اجرای اسناد لازم الاجرا و اسناد رسمی تعهد آور است. چک، قرارداد

نوامبر 14, 2024

تأیید فسخ معامله به قصد فراراز دین

مبنای حقوقی دادخواست چنانچه شخص مدیون برای جلوگیری از توقیف اموال خود و فرار از پرداخت دین به طلبکاران، اموال

نوامبر 14, 2024

تأیید فسخ قرارداد به جهت غبن فاحش

مبنای حقوقی دادخواست غبن در لغت به معنای فریفتن و گول زدن است و در اصطلاح حقوقی، زمانی غبن محقق

نوامبر 14, 2024

تأیید فسخ قرارداد به جهت شرط خیار

مبنای حقوقی دادخواست ممکن است در قرارداد شرط شود که یکی از طرفین بتواند، ظرف مدت معینی قرارداد را فسخ

نوامبر 14, 2024

تأیید فسخ قرارداد به جهت خیار عیب

مبنای حقوقی دادخواست اگر بعد از وقوع معامله مشخص شود که ملک مورد معامله معیوب و این عیب در زمان

نوامبر 14, 2024

تأیید فسخ قرارداد به جهت خیار تخلف شرط

مبنای حقوقی دادخواست اگر در قرارداد به نفع یکی از طرفین، شرطی پیش بینی شود، اعم از آن که شرط

نوامبر 14, 2024

تأیید فسخ قرارداد به جهت خیار تبعض صفقه

مبنای حقوقی دادخواست اگر ملکی خریدار شود و بعداً معلوم شود که معامله، نسبت به بخشی از ملک باطل بوده

نوامبر 14, 2024

تأیید رجوع از هبه

مبنای حقوقی دادخواست زمانی که عقد هبه بین طرفین (واهب و متهب) منعقد می شود و ملک در اختیار متهب

نوامبر 14, 2024

تأیید بطلان معامله به دلیل نامشروع بودن جهت

مبنای حقوقی دادخواست در قراردادی که بین طرفین منعقد می شود، نیازی نیست که جهت و قصد طرفین از انعقاد

نوامبر 14, 2024

تأیید بطلان معامله به دلیل حجر

مبنای حقوقی دادخواست حَجر به فتح «ح» به معنای ممنوع شدن شخص از تصرف و معامله نسبت به اموال خود

نوامبر 14, 2024

تأیید بطلان معامله به جهت فضولی بودن

مبنای حقوقی دادخواست ممکن است، شخصی اقدام به خرید ملک از شخص دیگر کند، بدون این که فروشنده، مالک ملک

نوامبر 14, 2024

تأیید بطلان قرارداد به جهت در رهن بودن

مبنای حقوقی دادخواست چنانچه شخصی ملک خود را در رهن شخص دیگری قرار دهد، نمی تواند در ملک خود تصرفاتی

نوامبر 14, 2024

تأیید بطلان فروش ملک به دلیل بازداشت بودن

مبنای حقوقی دادخواست هرگاه ملک توسط دادگاه به یکی از جهات قانونی بازداشت شود، هرگونه معامله ای نسبت به چنین

نوامبر 14, 2024

تأیید انفساخ قرارداد

مبنای حقوقی دادخواست این امکان وجود دارد که عقود و قراردادها پس از آن که به صورت صحیح تشکیل شدند،

نوامبر 14, 2024

الزام به فک رهن

مبنای حقوقی دادخواست ممکن است، شخصی ملک خود را بابت بدهی و یا وامی که از بانک یا سایر اشخاص

نوامبر 14, 2024

الزام به رفع ممانعت از حق

مبنای حقوقی دادخواست چنان چه کسی مانع استفاده از حقوق قانونی شخص در ملکی شود، ممانعت از حق کرده است.بنابراین

نوامبر 14, 2024

الزام به رفع مزاحمت

مبنای حقوقی دادخواست در دعوی رفع مزاحمت از ملک، متصرف ملک، درخواست جلوگیری از مزاحمت شخصی را مطرح کند، بدون

نوامبر 14, 2024

الزام به رفع تصرف عدوانی

مبنای حقوقی دادخواست ممکن است، شخصی در یک برهه ی زمانی، ملکی را در تصرف خود داشته باشد؛ اما شخص

نوامبر 14, 2024

الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه

مبنای حقوقی دادخواست برای تفکیک واحد های ساخته شده یک ساختمان و صدور سند مالکیت تفکیکی برای هر واحد، ابتدا

نوامبر 14, 2024

الزام به تنظیم سند

مبنای حقوقی دادخواست براساس قانون ثبت، کلیه معاملات و عقود راجع به عین یا منافع املاکی که سابقه ی ثبتی

نوامبر 14, 2024

الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی

مبنای حقوقی دادخواست اعیانی، عبارت از کلیه بناها و مستحدثات ساخته شده بر روی عرصه و زمین ملک است. معمولاً

نوامبر 14, 2024

الزام به ایفای تعهد

مبنای حقوقی دادخواست در کلیه قراردادهای ملکی اعم از خرید و فروش، اجاره، پیش فروش و مشارکت در ساخت، همواره

نوامبر 14, 2024

الزام به ایفای تعهد مبنی بر احداث بنا

مبنای حقوقی دادخواست ممکن است، شخصی در قالب قراردادی، مانند مشارکت در ساخت پیش فروش و پیمانکاری ساخت، متعهد به

نوامبر 14, 2024

الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

مبنای حقوقی دادخواست پس از آن که احداث یک ساختمان به پایان رسید و گواهی پایان کار صادر شد، جهت

نوامبر 14, 2024

الزام به اخذ پایان کار

مبنای حقوقی دادخواست گواهی پایان کار، سندی است که پس از اتمام عملیات ساختمانی بر اساس تقاضای مالک یا وکیل

نوامبر 14, 2024

افراز ملک توسط دادگاه

مبنای حقوقی دادخواست افراز به معنای تقسیم ملک مشاع بین شرکا است، در فرضی که بین شرکا توافق برای تقسیم

نوامبر 14, 2024

اعتراض ثالث نسبت به حکم

مبنای حقوقی دادخواست اگر حکمی از سوی دادگاه صادر شود، این حکم نه تنها نسبت به طرفین پرونده، معتبر و

نوامبر 14, 2024

اعتراض ثالث نسبت به توقیف ملک

مبنای حقوقی دادخواست در مواردی که ملک در اجرای دستور یا رأی دادگاه توقیف می شود، هر شخصی که حقی

نوامبر 14, 2024

اعتراض به تصمیم واحد ثبتی در خصوص افراز

مبنای حقوقی دادخواست افراز به معنای تقسیم ملک مشاع بین شرکا است، در فرضی که بین شرکا توافق برای تقسیم

نوامبر 14, 2024

اثبات مالکیت ملک

مبنای حقوقی دادخواست اگر ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد، به طور طبیعی

نوامبر 14, 2024

اثبات حق انتفاع

مبنای حقوقی دادخواست حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین

نوامبر 14, 2024

ابطال سند رهنی

مبنای حقوقی دادخواست سند رهنی یک سند رسمی محسوب می شود که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود و

نوامبر 12, 2024

ابطال سند رسمی انتقال

مبنای حقوقی دادخواست سند رسمی انتقال مالکیت که اصطلاحاً به آن بنچاق و یا قطعی غیر منقول هم گفته می

نوامبر 10, 2024

ابطال رأی داوری

مبنای حقوقی دادخواست در برخی از قراردادهای ملکی مانند مشارکت در ساخت و پیش فروش، متداول است که شخص و

نوامبر 10, 2024

بررسی حقوقی مسئولیت مدنی پزشکان در قبال خطاهای پزشکی

مقدمه پزشکان به عنوان حافظان سلامت جامعه، مسئولیت سنگینی بر دوش دارند. اما در برخی موارد، ممکن است به دلیل

آگوست 3, 2024